Moderne Wohnung mit Balkon in St. Pölten - Zentrale Lage, 3 Zimmer, top gepflegt - Miete 749€
Hötzendorfstraße, 3100 St. Pölten
59,05 m2Wohnfläche
3Zimmer
€ 749Gesamtkosten
Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der Hötzendorfstraße, in einer idealen fußläufigen Lage zwischen dem Europaplatz, der Hesserkaserne und der Innenstadt. Als attraktive Naherholungsflächen in unmittelbarer Nähe stehen der Kaiserwald und der Willi-Gruber-Park zur Verfügung.
Wohnfläche: ca. 59,05 m² + ca. 5,40 m² Balkon + Kellerabteil, 4 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate
Gesamtmiete: € 749,- inkl. BK, Lift-BK und USt.
Heizkosten / Warmwasser: € 97,72 inkl. USt.
Die Wohnung umfasst ein Vorzimmer, eine Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.
Stockwerkslage/Aufzug: 2 / JA
beziehbar ab voraussichtlich: Nach Vereinbarung
Ausstattung: Einbauküche mit Einbaugeräten, Parkett und Fliesenböden, Sanitäreinrichtungsgegenstände, Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer, Sprossenheizkörper, Medienanschlüsse
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Parksituation: Gebührenfrei in der Hötzendorfstraße. Auf Wunsch kann separat ein Stellplatz für monatlich € 39,- angemietet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Wohnfläche 59,05 m2
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Kellerfläche 2 m2
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Etage 2
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Zimmer 3
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Bäder 1
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WCs 1
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Balkone 1
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Nutzungsart Wohnen
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Beziehbar Nach Vereinbarung
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Maximale Mietdauer 4 Jahre
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Bauart Neubau
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Zustand gepflegt
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Baujahr 2008
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Energieausweis gültig bis 25.04.2027
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Heizwärmebedarf 44 kWh/m2a
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Heizwärmeklasse B
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fGEE 1,75
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fGEE Klasse B
| Miete | € 533,49 |
| Betriebskosten | € 139,74 |
| Sonstiges | € 7,68 |
| Umsatzsteuer | € 68,09 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 749,00 |
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| Kaution | 4 Bruttomonatsmieten |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |