GRANDIOSE NEUBAU MIETWOHNUG IN TOP LAGE!

GRANDIOSE NEUBAU MIETWOHNUG IN TOP LAGE! Das Projekt: Im St. Pöltner Stadtteil Viehofen unweit der Viehofner Seen, ist ein äßerst attraktives Neubauprojekt entstanden. Das Projekt entstand in grüner Ruhelage am Rande der inneren Stadt; wer hier wohnt, hat genügend Freiraum und genießt trotzdem alles an zukunftsweisender Infrastruktur, Verkehrsanschluss und Nahversorgung, was man sich nur wünschen kann. Lage: Die Lagequalität kann durchaus als hervorragend beschrieben werden! Die Busstation der Linie 8 liegt direkt an der Liegenschaft, während die der Buslinie 480 in unmittelbarer Nähe liegt und zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden kann. Von dort aus ist man in wenigen Minuten beim Hauptbahnhof St. Pölten. Dieser bietet mit ÖBB Railjet und WESTBAHN eine großartige Anbindung sowohl an den Hauptbahnhof Wien als auch in den Westen Österreichs. Der Hauptbahnhof ist zudem ein Knotenpunkt der Wieselbus-Linien, die St. Pölten sternförmig mit den verschiedenen Regionen Niederösterreichs verbinden. Ausstattung: – Großzügige Freifläche – Großformatfliesen in Badezimmer/WC mit moderner Sanitärausstattung – Eichen-Echtholzparkett – Fußbodenheizung sowie Temperierung – Vollausgetattete Top-Küche – Einbruchshemmende Sicherheitstüre – 3-Fach-Verglasung bei Fenster sowie Loggiatüre - Aktive Innenraumbelüftung – Video-Gegensprechanlage – Gemeinschaftsraum mit Küche für alle BewohnerInnen – Paketstation – Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume – Waschküche mit Waschmaschine und Trockner – Vorbereitung E-Auto-Ladestation in Tiefgarage Raumaufteilung: Die Wohnung befindet sich vierten Obergeschoß und bietet Ihnen auf 43,48 m² folgende Raumaufteilung Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC. Zudem kommt ein(e) Loggia mit einer Fläche von 5,63 m². Über dies hinaus steht Ihnen ein Kellerabteil sowie ein eigener Kfz-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Kosten und Vertragskonditionen: - Monatliche Miete für die Wohnung inkl. Betriebskosten beträgt EUR 600,00. - Monatliche Miete für den Tiefgaragenstellplatz inkl. Betriebskosten beträgt EUR 50,00. - Der monatliche Gesamtmietzins beträgt somit derzeit inkl. Tiefgaragenstellplatz, Betriebskosten und Umsatzsteuer EUR 650,00. - Es wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Kündigung ist nach dem ersten Mietjahr möglich. Danach kann das Mietverhältnis jeweils zum Monatsletzten unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von 3 Monaten aufgekündigt werden. - Die Stromkosten sowie die Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Kaution: EUR 1.950,00 Parkplätze: Es steht ein Kfz-Abstellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die Vorbereitung für eine E-Auto-Ladestation ist bereits vorhanden. Verfügbarkeit: Die gegenständliche Wohnung ist ab sofort verfügbar. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. Objektnummer: 7961 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.