104 m² mitten in St. Pölten – 4 Zimmer, Loggia & attraktiver Barkaufpreis
Eybnerstraße, 3100 St. Pölten
100,11 m2Wohnfläche
4Zimmer
104,41 m2Nutzfläche
€ 149.900Kaufpreis
Die zentrale Lage zwischen NÖ Landesregierung, Innenstadt und Traisenpromenade vereint urbanes Wohnen, beste Infrastruktur und hohen Freizeitwert. 4 Zimmer und ein großzügiges Raumkonzept bieten idealen Wohnkomfort für Familien und Paare.
Raumaufteilung
Vorzimmer • Wohnzimmer mit verglaster Loggia • Küche mit Essbereich • 3 Zimmer • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • separates WC • Abstellraum
Betriebskosten, Reparaturrücklage, USt.: monatlich € 453,75
Heizkosten, Warmwasser, USt.: monatlich € 173,57
Kaufpreis: € 149.900,- Barkaufpreis zzgl. anteiliges Gemeinschaftsdarlehen von derzeit ca. € 20.000,-
Monatliche Annuität € 172,96 • Förderung des Landes Niederösterreich • Laufzeitende ca. 07/2031
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Wohnfläche 100,11 m2
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Nutzfläche 104,41 m2
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Kellerfläche 1,11 m2
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Etage 9
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Zimmer 4
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Bäder 1
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WCs 1
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Loggias 1
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Nutzungsart Wohnen, Anlage
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Beziehbar sofort
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Bauart Neubau
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Zustand renovierungsbedürftig
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Baujahr 1970
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Energieausweis gültig bis 14.01.2036
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Heizwärmebedarf 29,6 kWh/m2a
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Heizwärmeklasse B
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fGEE 1,46
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fGEE Klasse C
| Kaufpreis | € 149.900,00 |
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| Betriebskosten | € 342,70 |
| Sonstiges | € 76,78 |
| Umsatzsteuer | € 34,27 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 453,75 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |