Q11 - Hier die Schönheit der Natur, dort die malerische Kleinstadt
Willi-Gruber-Straße, 3100 St. Pölten
54,82 m2Wohnfläche
2Zimmer
€ 799Gesamtkosten
Nutzfläche: ca. 54,82 inkl. Loggia + Einlagerungsraum, 10 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate
Gesamtmiete: € 799,00 inkl. BK und USt.
Die Wohnung gliedert sich in: Wohnküche und Schlafzimmer jeweils mit Loggia Zugang, Badezimmer mit Walk-In Dusche und WC
Stockwerkslage/Aufzug: 3 / JA
beziehbar ab voraussichtlich: ab 15.03.2026
Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, elegante Marken-Sanitärausstattung, Küchenausstattung samt Einbaugeräte
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
-
Wohnfläche 54,82 m2
-
Kellerfläche 2,92 m2
-
Etage 3
-
Zimmer 2
-
Bäder 1
-
Loggias 1
-
Nutzungsart Wohnen
-
Beziehbar 15.03.2025
-
Maximale Mietdauer 10 Jahre
-
Bauart Neubau
-
Zustand neuwertig
-
Baujahr 2020
-
Energieausweis gültig bis 16.09.2029
-
Heizwärmebedarf 30 kWh/m2a
-
Heizwärmeklasse A
-
fGEE 0,7
-
fGEE Klasse A+
-
| Miete | € 589,26 |
| Betriebskosten | € 137,10 |
| Umsatzsteuer | € 72,64 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 799,00 |
|---|---|
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |