ein in den 50er Jahren und 1997 ausgebautes Wohnhaus ( auch Mischfunktion möglich, Wohnen und Arbeiten oder Merhfamilienhaus )
EG 130m2 ( Altbestand ) und OG ( 130 m2 ) + einer wundebaren Galerie ( 60m2 ) 1997 ausgebaut
in den jweiligen Geschossen gibt es Kaminöfen , im OG wird zusätzlich dzt. mit Infrarot-Paneelen geheizt
Im EG gibt es eine 130m2 große Terrasse
Die Westseite ist thermisch gedämmt .
Das OG ist bewohnt und grundsätzlich zum einziehen, das EG ist sicherlich renovierungsbedürft
(als Wohnbereich abder auch als Büro etc. gut verwendbar )
Vor dem Haus sind auch 5 Stellplätze vorhanden
Das Gesamtgrundstück wird ca. 600m2 ausmachen
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Grundfläche 650 m2
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Wohnfläche 350 m2
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Kellerfläche 130 m2
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Zimmer 8
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Bäder 2
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WCs 2
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Terrassen 1
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Nutzungsart Wohnen
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Bauart Neubau
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Zustand gepflegt
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Baujahr 1952
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Letzte Sanierung 1997
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Energieausweis gültig bis 25.02.2026
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Heizwärmebedarf 199 kWh/m2a
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Heizwärmeklasse E
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| Kaufpreis | € 590.000,00 |
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| Betriebskosten | € 120,00 |
| Heizkosten | € 300,00 |
| Umsatzsteuer | € 0,00 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 420,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |