2-Zimmer | 45 m² + Balkon | Lift | Neubau | Bezug ab März 2026 | € 749,-
Hammerweg, 3100 St. Pölten
45,11 m2Wohnfläche
2Zimmer
€ 749Gesamtkosten
45,11 m² Wohnfläche + 3,46 m² Balkon
1. OG mit Lift – Bezug ab 01.03.2026
Raumaufteilung: Vorraum mit Glaswand zur Wohnküche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, separate Toilette, Abstellraum, Balkon
Ausstattung: Niedrigenergiehaus A+ gemäß fGEE, 3-fach Isolierverglasung, Zuluft-Elemente, Fußbodenheizung, Fliesen und Echtholz-Parkettböden, Komplettküche mit Markengeräten, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Medienanschlüsse, Torsprechanlage mit Farbkamera
Miete gesamt: € 749,- inkl. BK/USt.
Kaution: 4 BMM
Tiefgarage € 80,– / Monat (optional)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Wohnfläche 45,11 m2
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Etage 1
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Zimmer 2
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Bäder 1
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WCs 1
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Balkone 1
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Nutzungsart Wohnen
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Beziehbar 01.03.2026
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Maximale Mietdauer unbefristet
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Bauart Neubau
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Zustand neuwertig
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Baujahr 2022
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Energieausweis gültig bis 14.09.2032
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Heizwärmebedarf 28,3 kWh/m2a
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Heizwärmeklasse B
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fGEE 0,69
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fGEE Klasse A+
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| Miete | € 560,47 |
| Betriebskosten | € 112,32 |
| Sonstiges | € 8,12 |
| Umsatzsteuer | € 68,09 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 749,00 |
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| Kaution | 4 Bruttomonatsmieten |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |