Moderne Mietwohnung im Stadtzentrum!

3100 St. Pölten

64,03 m2Wohnfläche

2Zimmer

€ 598Gesamtkosten

 

 

Abstellraum

Moderne Mietwohnung im Stadtzentrum! KURZBSCHREIBUNG: ausgezeichnete Lage, sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im nahen Umkreis, gute Raumaufteilung, helle Räume, großzügiges Wohnzimmer, moderne Ausstattung; DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Die Wohnung befindet sich einer absoluten Top-Lage inmitten der Fußgängerzone von St. Pölten. Vor allem hinsichtlich Infrastruktur bleiben kaum Wünsche offen, denn das Einkaufszentrum Promenade befindet sich direkt gegenüber und bietet neben diversen Kleidungsgeschäften, auch einen Billa, einen Bipa und mehrere medizinische Einrichtungen. Für all jene, welche auf die Bahn angewiesen sind ist es durchaus komfortabel, dass der Hauptbahnhof lediglich 4 Gehminuten entfernt ist. Raumprogramm: Vorzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum; Beschreibung: Die Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 64,03 m² und befindet sich im 1. Obergeschoß. Das geräumige Wohnzimmer mit der angrenzenden offenen Kochnische verleiht der Wohnung ein modernes Flair und bietet zudem unzählige Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Auch die Tatsache, dass alle Räume einzeln über das Vorzimmer zu begehen sind wirkt sich durchaus positiv aus. Für entsprechende Ruhe auch bei geöffnetem Fenster sorgt das hofseitige Schlafzimmer. Das Badezimmer wurde in schlichtem Weiß gehalten und lässt sich somit individuell einrichten. Ausreichend Stauraum bietet der ca. 3 m² große Abstellraum. Parkmöglichkeit: Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung. Beheizung: Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung, für die Warmwasseraufbereitung ist im Duschbad ein Elektroboiler untergebracht. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4-5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten: Die monatliche Miete von EUR 598,17 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 1.800,00 und die Vermittlungsprovision von 2 BMM zzgl. 20 % USt. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung in zu erlegen. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Für die Vertragsabwicklung werden ca. 7 Werkstage benötigt. Besichtigung: Eine Besichtigung der Wohnung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Energiekennzahl: Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 102 kWh/m². Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen und Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen). Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 6013 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

  • Wohnfläche 64,03 m2
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • WCs 1
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar sofort
  • Maximale Mietdauer 5 Jahre
  • Heizwärmebedarf 102 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse D
Miete € 384,00
Betriebskosten € 159,79
Umsatzsteuer € 54,38
Monatliche Gesamtbelastung € 598,17

Kaution € 1.800,00
Provision 2 BMM

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