Der Garten und die Terrasse bieten das richtige Ambiente
Hötzendorfstraße, 3100 St. Pölten
54 m2Wohnfläche
3Zimmer
€ 731Gesamtkosten
54 m² Wohnfläche + ca. 5,40 m² Terrasse + ca. 20 m² Eigengarten
Erdgeschoss – nach Vereinbarung oder 01.04.2026
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum
Miete gesamt: € 731,21 inkl. BK/USt.
Heizkosten / Warmwasser: € 80,81 inkl. USt.
Kaution: 4 BMM
Parksituation: Gebührenfrei in der Hötzendorf-Straße. Auf Wunsch kann separat ein Stellplatz für monatlich € 45,- angemietet werden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Wohnfläche 54 m2
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Gartenfläche 20 m2
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Kellerfläche 2 m2
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Zimmer 3
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Bäder 1
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WCs 1
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Terrassen 1
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Nutzungsart Wohnen
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Beziehbar 01.04.2026
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Maximale Mietdauer 5 Jahre
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Bauart Neubau
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Zustand gepflegt
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Baujahr 2006
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Energieausweis gültig bis 01.03.2024
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Heizwärmebedarf 51 kWh/m2a
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Heizwärmeklasse C
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fGEE 1,75
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fGEE Klasse C
| Miete | € 540,00 |
| Betriebskosten | € 124,74 |
| Umsatzsteuer | € 66,47 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 731,21 |
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| Kaution | 4 Bruttomonatsmieten |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |