Stilvoll wohnen am Stadtwald – mit Südloggia
Roseggerstraße, 3100 St. Pölten
98,97 m2Wohnfläche
3Zimmer
106,13 m2Nutzfläche
€ 1.349Gesamtkosten
98,97 m² Wohnfläche + 7,16 m² Südloggia + Kellerabteil + Gartenmitbenützung
1. OG / Hochparterre mit Lift – Sofortbezug
Miete gesamt: € 1.349,- inkl. BK/USt.
Raumaufteilung: Diele, 3 Zimmer, geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, separate Toilette, Loggia
Kaution: 4 BMM
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Wohnfläche 98,97 m2
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Nutzfläche 106,13 m2
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Kellerfläche 6,43 m2
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Etage 1
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Zimmer 3
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Bäder 1
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WCs 1
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Loggias 1
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Nutzungsart Wohnen
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Beziehbar sofort
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Maximale Mietdauer 5 Jahre
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Bauart Altbau
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Zustand teilrenoviert
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Baujahr 1932
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Letzte Sanierung 2025
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Energieausweis gültig bis 15.11.2026
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Heizwärmebedarf 190 kWh/m2a
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Heizwärmeklasse E
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fGEE 2,55
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fGEE Klasse E
| Miete | € 998,83 |
| Betriebskosten | € 217,13 |
| Sonstiges | € 10,41 |
| Umsatzsteuer | € 122,63 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 1.349,00 |
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| Kaution | 4 Bruttomonatsmieten |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |