82,81 m² Wohnfläche mit Terrasse in zentraler Innenstadtlage
Die großzügige Wohnung überzeugt durch ihre besondere Lage mitten in St. Pölten, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.
3. Stock ohne Lift - Bezug ab Oktober
Miete gesamt: € 1.039,59 inkl. BK und USt.
Heizkosten: € 159,12 inkl. USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Raumaufteilung: Vorzimmer, Küche mit Essbereich und Speisekammer, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, weiteres Schlafzimmer, zwei Abstellräume sowie Badezimmer mit Dusche und WC.
Besonderheiten der Wohnung:
- Ostseitige Terrasse mit Blick auf den St. Pöltner Dom
- Hochwertige, neue Einbauküche mit AEG-Geräten
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Möbel können nach Vereinbarung übernommen werden
- Thermisch Saniertes Wohnhaus mit neuen Fenstern
- Außenliegender Sonnenschutz
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Wohnfläche 82,81 m2
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Kellerfläche 2 m2
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Etage 3
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Zimmer 3
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Bäder 1
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WCs 1
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Terrassen 1
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Nutzungsart Wohnen
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Beziehbar September 2026
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Maximale Mietdauer 5 Jahre
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Bauart Neubau
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Zustand gepflegt
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Baujahr 1968
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Energieausweis gültig bis 10.03.2036
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Heizwärmebedarf 26,8 kWh/m2a
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Heizwärmeklasse B
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fGEE 0,78
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fGEE Klasse A
| Miete | € 720,45 |
| Betriebskosten | € 224,63 |
| Heizkosten | € 132,60 |
| Umsatzsteuer | € 121,03 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 1.198,71 |
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| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |