Moderne Gartenwohnung mit Klimaanlage | 64,39 m² | Bezug ab 01.11.2026
Maximilianstraße, 3100 St. Pölten
64,39 m2Wohnfläche
2Zimmer
144,89 m2Nutzfläche
€ 896Gesamtkosten
64,39 m² Wohnfläche + 19,40 m² Terrasse + ca. 61,10 m² Eigengarten
Erdgeschoss - Bezug ab 01.11.2026
Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum, Terrasse und Eigengarten
Ausstattung: Fußbodenheizung, Parkettböden, moderne Einbauküche mit Markengeräten, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Klimatisierung, Gegensprechanlage mit Farbkamera
Miete gesamt: € 896,43 inkl. BK und USt.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 79,– / Monat angemietet werden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Wohnfläche 64,39 m2
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Nutzfläche 144,89 m2
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Gartenfläche 61,1 m2
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Kellerfläche 2 m2
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Zimmer 2
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Bäder 1
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Terrassen 1
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Nutzungsart Wohnen
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Beziehbar 01.11.2026
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Maximale Mietdauer 10 Jahre
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Bauart Neubau
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Zustand gepflegt
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Baujahr 2018
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Energieausweis gültig bis 11.11.2034
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Heizwärmebedarf 33 kWh/m2a
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Heizwärmeklasse B
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fGEE 0,8
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fGEE Klasse B
| Miete | € 621,77 |
| Betriebskosten | € 193,17 |
| Umsatzsteuer | € 81,50 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 896,44 |
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| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |