59,18 m² Wohnkomfort mit Balkon | 3 Zimmer | Lift | ab 01.09.2026
Hötzendorfstraße, 3100 St. Pölten
59,18 m2Wohnfläche
3Zimmer
64,58 m2Nutzfläche
€ 799Gesamtkosten
59,18 m² Wohnfläche + ca. 5,40 m² Balkon
1. Etage mit Lift – Bezug ab 01.09.2026
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Balkon, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad, WC
Miete gesamt: € 799,- inkl. BK/USt.
Heizkosten: € 81,60 inkl. USt.
Kaution: 4 BMM
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Wohnfläche 59,18 m2
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Nutzfläche 64,58 m2
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Kellerfläche 2 m2
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Etage 1
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Zimmer 3
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Bäder 1
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WCs 1
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Balkone 1
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Nutzungsart Wohnen
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Beziehbar 01.09.2026
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Maximale Mietdauer 5 Jahre
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Bauart Neubau
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Zustand gepflegt
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Baujahr 2008
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Energieausweis gültig bis 22.05.2035
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Heizwärmebedarf 47,8 kWh/m2a
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Heizwärmeklasse B
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fGEE 0,97
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fGEE Klasse B
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| Miete | € 544,79 |
| Betriebskosten | € 165,57 |
| Sonstiges | € 16,00 |
| Umsatzsteuer | € 72,64 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 799,00 |
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| Kaution | 4 Bruttomonatsmieten |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |