Q11 – ein hochwertiges Zentrum für Wohnen in einem Naherholungsgebiet
Willi-Gruber-Straße, 3100 St. Pölten
72,73 m2Wohnfläche
3Zimmer
118,97 m2Nutzfläche
€ 1.299Gesamtkosten
Nutzfläche: ca. 72,73 m² + ca. 46,24 m² Terrassen + Einlagerungsraum, 10 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate
Gesamtmiete: € 1.299,00 inkl. BK und USt.
Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum und Gang, Wohnküche mit Westterrasse, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer jeweils mit Terrassenzugang, Badezimmer, WC
Stockwerkslage/Aufzug: DG (6) / JA
beziehbar ab voraussichtlich: sofort
Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, elegante Marken-Sanitärausstattung, Küchenausstattung im Bauteil C
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Wohnfläche 72,73 m2
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Nutzfläche 118,97 m2
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Kellerfläche 5 m2
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Etage 6
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Zimmer 3
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Bäder 1
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WCs 1
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Terrassen 1
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Nutzungsart Wohnen
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Beziehbar 01.07.2026
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Maximale Mietdauer 10 Jahre
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Bauart Neubau
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Zustand Erstbezug
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Baujahr 2020
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Energieausweis gültig bis 16.09.2029
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Heizwärmebedarf 30 kWh/m2a
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Heizwärmeklasse A
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fGEE 0,7
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fGEE Klasse A+
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| Miete | € 998,44 |
| Betriebskosten | € 182,47 |
| Umsatzsteuer | € 118,09 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 1.299,00 |
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| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |