67,11 m² Gartenwohnung mit Loggia & Wintergarten | Miete € 799,- | verfügbar ab 01.05.2026
Spratzerner Kirchenweg, 3100 St. Pölten
67,11 m2Wohnfläche
2Zimmer
€ 799Gesamtkosten
67,11 m² Wohnfläche inkl. Loggia / Wintergarten
Erdgeschoss mit Lift – 01.05.2026
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Loggia, Terrasse, Garten, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum
Miete gesamt: € 799,- inkl. BK/USt.
Heizkosten / Warmwasser: € 109,79 inkl. USt.
Kaution: € 3.000,-
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Wohnfläche 67,11 m2
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Gartenfläche 56 m2
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Zimmer 2
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Bäder 1
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WCs 1
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Terrassen 1
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Loggias 1
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Stellplätze 1
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Nutzungsart Wohnen
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Beziehbar 01.05.2026
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Maximale Mietdauer 5 Jahre
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Bauart Neubau
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Zustand gepflegt
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Energieausweis gültig bis 13.12.2018
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Heizwärmebedarf 66,9 kWh/m2a
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Heizwärmeklasse C
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fGEE 1,75
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fGEE Klasse C
| Miete | € 626,49 |
| Betriebskosten | € 172,51 |
| Umsatzsteuer | € 0,00 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 799,00 |
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| Kaution | 3.000,00 € |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |