Exklusive Maisonette mit Dachterrasse – 88,52 m² Wohnfläche | Lift
Franziskanergasse, 3100 St. Pölten
88,52 m2Wohnfläche
3Zimmer
€ 1.249Gesamtkosten
88,52 m² Wohnfläche + 18,85 m² Dachterrasse
3. + 4. Obergeschoss mit Lift – 01.04.2026
Raumaufteilung:
1. Etage: Vorzimmer, Treppenhaus, Abstellraum, Duschbad, Toilette, zwei Zimmer
2. Etage: Wohnküche, Dachterrasse, Galerie, Abstellraum, Gästetoilette
Ausstattung: Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, teilweise LED Einbauspots, Parkett und Fliesenböden, hochqualitative Zargen und Innentüren, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Sicherheitstür, Fußbodenheizung, elektrische Außenraffstores
Miete gesamt: € 1.257,15 inkl. BK/USt.
Kaution: 3 BMM
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Wohnfläche 88,52 m2
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Kellerfläche 10 m2
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Etage 1
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Zimmer 3
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Bäder 1
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WCs 2
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Terrassen 1
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Nutzungsart Wohnen
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Beziehbar 01.04.2026
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Maximale Mietdauer 5 Jahre
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Bauart Neubau
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Zustand neuwertig
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Baujahr 2015
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Energieausweis gültig bis 09.02.2025
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Heizwärmebedarf 31,9 kWh/m2a
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Heizwärmeklasse B
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fGEE 0,71
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fGEE Klasse A
| Miete | € 900,94 |
| Betriebskosten | € 234,51 |
| Umsatzsteuer | € 113,54 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 1.248,99 |
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| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |