Raum für Ideen! 87 m²-Wohnung mit Ausbaumöglichkeit und Wohnküche

Wiener Straße, 3100 St. Pölten

87,8 m2Wohnfläche

1,5Zimmer

€ 669Gesamtkosten

 

 

Fliesen Parkett Wasser-Elektro Fernwärme Fernwärme Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Dusche Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Räume veränderbar DVB-T

Wohnfläche: ca. 87,80 m², 3 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate, Verlängerung möglich

Gesamtmiete: € 669,- inkl. BK und USt.

Heizkosten: € 197,03 inkl. USt. (Heizkostenpauschale) 

Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, sehr großzügiger Einzelwohnraum mit integrierter Küche, 2 Abstellräume, Fliesenbad mit Dusche, separates WC

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für kreative Köpfe. Durch den Einbau einer Trockenbauwand könnte ein weiterer Raum geschaffen werden.  

Stockwerkslage/Aufzug: 2.OG / NEIN

beziehbar ab voraussichtlich: sofort  

Ausstattung: Parketten, Fliesen, Einbauküche mit Markengeräten, Waschmaschinen Anschluss im Abstellraum

Kaution: € 2.500,00

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

  • Wohnfläche 87,8 m2
  • Etage 2
  • Zimmer 1,5
  • Bäder 1
  • WCs 1
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar sofort
  • Maximale Mietdauer 3 Jahre
  • Bauart Altbau
  • Zustand modernisiert
  • Energieausweis gültig bis 22.11.2025
  • Heizwärmebedarf 222,3 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse F
  • fGEE 3,5
  • fGEE Klasse F
Miete € 392,19
Betriebskosten € 215,99
Umsatzsteuer € 60,82
Monatliche Gesamtbelastung € 669,00

Kaution 2.500,00 €
Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

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