Q11 / Perfekte Balance: Stadtleben genießen, Natur vor der Tür
Willi-Gruber-Straße, 3100 St. Pölten
78,63 m2Wohnfläche
2Zimmer
€ 1.099Gesamtkosten
Nutzfläche: ca. 78,63 m² inkl. Loggia + Einlagerungsraum, 10 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate
Gesamtmiete: € 1.099,00 inkl. BK und USt.
Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum, Wohnküche mit Essbereich und Loggia-Zugang, Schlafzimmer mit Loggia-Zugang, Badezimmer mit Walk-In Dusche und WC
Stockwerkslage/Aufzug: 2 / JA
beziehbar ab voraussichtlich: sofort
Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, elegante Marken-Sanitärausstattung, Küchenausstattung samt Einbaugeräte
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Wohnfläche 78,63 m2
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Kellerfläche 3,41 m2
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Etage 2
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Zimmer 2
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Bäder 1
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WCs 1
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Loggias 1
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Nutzungsart Wohnen
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Beziehbar 15.07.2025
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Maximale Mietdauer 10 Jahre
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Bauart Neubau
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Zustand neuwertig
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Baujahr 2020
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Energieausweis gültig bis 16.09.2029
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Heizwärmebedarf 30 kWh/m2a
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Heizwärmeklasse A
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fGEE 0,7
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fGEE Klasse A+
| Miete | € 801,73 |
| Betriebskosten | € 197,36 |
| Umsatzsteuer | € 99,91 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 1.099,00 |
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| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |