Q11 - Zentral & naturnah: Ihr neues Zuhause zwischen Innenstadt & Traisen mit Erstbezug-Charakter!
Willi-Gruber-Straße, 3100 St. Pölten
45,81 m2Wohnfläche
2Zimmer
47,33 m2Nutzfläche
€ 799Gesamtkosten
Wohnnutzfläche: ca. 45,81 m² inkl. Loggia + Balkon + Einlagerungsraum, 10 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate
Gesamtmiete: € 799,00 inkl. BK und USt.
Die Wohnung gliedert sich in: Wohnküche mit Loggia Zugang, Schlafzimmer, Badezimmer mit Walk-In Dusche und WC
Stockwerkslage/Aufzug: 5 / JA
beziehbar ab voraussichtlich: Sofort
Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, elegante Marken-Sanitärausstattung, Küchenausstattung samt Einbaugeräte
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Wohnfläche 45,81 m2
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Nutzfläche 47,33 m2
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Kellerfläche 3,33 m2
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Etage 5
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Zimmer 2
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Bäder 1
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Balkone 1
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Loggias 1
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Nutzungsart Wohnen
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Beziehbar 01.05.2025
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Maximale Mietdauer 10 Jahre
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Bauart Neubau
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Zustand neuwertig
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Baujahr 2020
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Letzte Sanierung 2025
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Energieausweis gültig bis 16.09.2029
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Heizwärmebedarf 30 kWh/m2a
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Heizwärmeklasse A
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fGEE 0,7
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fGEE Klasse A+
| Miete | € 611,38 |
| Betriebskosten | € 114,98 |
| Umsatzsteuer | € 72,64 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 799,00 |
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| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |