Q11 - Gemütliches Zuhause zwischen Stadtzentrum und Fluss
Willi-Gruber-Straße, 3100 St. Pölten
54,69 m2Wohnfläche
2Zimmer
54,69 m2Nutzfläche
€ 899Gesamtkosten
Nutzfläche: ca. 54,69 inkl. Loggia + Einlagerungsraum, 10 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate
Gesamtmiete: € 899,- inkl. BK und USt.
Die Wohnung gliedert sich in: Wohnküche und Schlafzimmer jeweils mit Loggia Zugang, Badezimmer mit Walk-In Dusche und WC
Stockwerkslage/Aufzug: 2 / JA
beziehbar ab voraussichtlich: 01.07.2025
Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, elegante Marken-Sanitärausstattung, Küchenausstattung samt Einbaugeräte
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Wohnfläche 54,69 m2
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Nutzfläche 54,69 m2
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Kellerfläche 3,29 m2
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Etage 2
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Zimmer 2
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Bäder 1
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Loggias 1
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Nutzungsart Wohnen
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Beziehbar 01.07.2025
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Maximale Mietdauer 10 Jahre
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Bauart Neubau
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Zustand neuwertig
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Baujahr 2020
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Energieausweis gültig bis 16.09.2029
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Heizwärmebedarf 30 kWh/m2a
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Heizwärmeklasse A
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fGEE 0,7
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fGEE Klasse A+
| Miete | € 680,00 |
| Betriebskosten | € 137,27 |
| Umsatzsteuer | € 81,73 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 899,00 |
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| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |