Stadtflair & Naturidylle: Ihr perfektes Zuhause wartet!

Willi-Gruber-Straße, 3100 St. Pölten

127,6 m2Wohnfläche

3Zimmer

127,6 m2Nutzfläche

€ 1.599Gesamtkosten

 

Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Nordostbalkon Badewanne Kabel/Satelliten-TV WG geeignet Fahrradraum Seniorengerecht Rollstuhlgerecht DVB-T barrierefrei

Nutzfläche: ca. 127,60 m² inkl. Loggia + Einlagerungsraum, 10 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 1.599,00 inkl. BK und USt.

Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum und Gang, Wohnküche mit Nordost-Loggia, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer jeweils mit Schrankraum und Loggia-Zugang, Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche und ein separates WC mit Handwaschbecken und Waschmaschinen Anschluss 

Stockwerkslage/Aufzug: 5 / JA

beziehbar ab voraussichtlich: sofort

Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, elegante Marken-Sanitärausstattung, Küchenausstattung samt Einbaugeräte 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

  • Wohnfläche 127,6 m2
  • Nutzfläche 127,6 m2
  • Kellerfläche 3,33 m2
  • Etage 5
  • Zimmer 3
  • Bäder 1
  • WCs 1
  • Loggias 1
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar 01.05.2025
  • Maximale Mietdauer 10 Jahre
  • Bauart Neubau
  • Zustand neuwertig
  • Baujahr 2020
  • Energieausweis gültig bis 16.09.2029
  • Heizwärmebedarf 30 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse A
  • fGEE 0,7
  • fGEE Klasse A+
Miete € 1.133,37
Betriebskosten € 320,26
Umsatzsteuer € 145,37
Monatliche Gesamtbelastung € 1.599,00

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

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