Elegante Dachgeschosswohnung mit voller Raumhöhe – 4 Zimmer, Terrasse & Balkon
Bahnhofplatz, 3100 St. Pölten
96,64 m2Wohnfläche
4Zimmer
116,1 m2Nutzfläche
€ 1.249Gesamtkosten
Die gegenständliche Wohnung befindet sich am Bahnhofplatz. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden die Franz Josef und Traisen-Promenade, die Traisen und den Sparkassenpark.
Wohnfläche: ca. 96,64 m² + ca. 6,46 Balkon + ca. 13 m² Terrasse inkl. Kellerabteil, 5 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate
Gesamtmiete: € 1.249,49 inkl. BK, Lift-BK und USt.
Heizkosten: € 146,33 inkl. USt (Einstufung 2025)
Die Wohnung umfasst ein Vorzimmer, eine großzügige Wohnküche mit Balkonzugang, drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit Terrassenzugang, einen Innenflur mit Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette.
Stockwerkslage/Aufzug: 4. Stock - Dachgeschoss / JA
beziehbar ab voraussichtlich: sofort
Ausstattung: moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, Parkett und Fliesenböden, hochqualitative Zargen und Innentüren, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Wohnfläche 96,64 m2
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Nutzfläche 116,1 m2
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Kellerfläche 5 m2
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Etage 4
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Zimmer 4
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Bäder 1
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WCs 1
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Terrassen 1
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Balkone 1
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Nutzungsart Wohnen
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Beziehbar sofort
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Maximale Mietdauer 5 Jahre
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Bauart Neubau
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Zustand gepflegt
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Baujahr 1912
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Energieausweis gültig bis 03.11.2020
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Heizwärmebedarf 220,3 kWh/m2a
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Heizwärmeklasse F
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fGEE 3,5
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fGEE Klasse F
| Miete | € 840,00 |
| Betriebskosten | € 295,90 |
| Umsatzsteuer | € 113,59 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 1.249,49 |
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| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |