Q11 - Exklusives Penthouse zwischen Innenstadt und Traisen – mit zwei Terrassen und perfekter Raumaufteilung
Willi-Gruber-Straße, 3100 St. Pölten
81,6 m2Wohnfläche
3Zimmer
133,14 m2Nutzfläche
€ 1.449Gesamtkosten
Nutzfläche: ca. 81,60 m² + ca. 24,66 m² Süd-Terrasse + 26,88 m² Nord-Terrasse + Einlagerungsraum, 3 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate
Gesamtmiete: € 1.449,- inkl. BK und USt.
Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum und Gang, Wohnküche mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Nord- bzw. Süd-Terrasse, Badezimmer, WC, Terrasse.
Stockwerkslage/Aufzug: DG (6) / JA
beziehbar ab voraussichtlich: ab Sofort
Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, elegante Marken-Sanitärausstattung, ohne Küche ausgestattet
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Wohnfläche 81,6 m2
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Nutzfläche 133,14 m2
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Kellerfläche 3,33 m2
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Etage 6
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Zimmer 3
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Bäder 1
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WCs 1
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Terrassen 2
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Nutzungsart Wohnen
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Beziehbar sofort
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Maximale Mietdauer 3 Jahre
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Bauart Neubau
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Zustand neuwertig
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Baujahr 2020
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Energieausweis gültig bis 16.09.2029
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Heizwärmebedarf 30 kWh/m2a
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Heizwärmeklasse A
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fGEE 0,7
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fGEE Klasse A+
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| Miete | € 1.143,47 |
| Betriebskosten | € 173,80 |
| Umsatzsteuer | € 131,73 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 1.449,00 |
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| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |