Einziehen und genießen: Komfortables Wohnen leicht gemacht
Oskar Helmer-Straße, 3100 St. Pölten
63,69 m2Wohnfläche
2Zimmer
69,93 m2Nutzfläche
€ 750Gesamtkosten
Objektlage: St. Pölten-Süd. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße nahe der Landsbergerstraße, der Anton-Scheiblin-Gasse sowie des Spratzerner Kirchenwegs. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Sonnenpark, der Landsberger Park und die Franz-Josef-Promenade an der Traisen sind bequem fußläufig erreichbar.
Wohnfläche: ca. 63,69 m² + ca. 6,24 m² Balkon + Kellerabteil + Parkplatz, 4 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate
Miete: € 749,71 inkl. BK und USt.
Heizkosten / Warmwasser inkl. USt.: € 49,29
Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, eine Küche mit Tageslichtfenster, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Stockwerkslage/Aufzug: 1. / JA
Parksituation: Zur Wohnung gehört ein zugeordneter Parkplatz.
beziehbar ab voraussichtlich: nach Vereinbarung oder 1.3.2025
Ausstattung: Parkettböden, Fliesen, Vorbaurollläden, Einbauküche, Waschmaschinen Anschluss
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Wohnfläche 63,69 m2
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Nutzfläche 69,93 m2
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Kellerfläche 2 m2
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Etage 1
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Zimmer 2
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Bäder 1
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WCs 1
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Balkone 1
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Stellplätze 1
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Nutzungsart Wohnen
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Beziehbar nach Vereinbarung oder 1.3.2025
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Maximale Mietdauer 4 Jahre
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Bauart Neubau
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Zustand gepflegt
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Baujahr 1994
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Energieausweis gültig bis 21.11.2027
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Heizwärmebedarf 49,6 kWh/m2a
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Heizwärmeklasse B
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fGEE 1
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fGEE Klasse B
| Miete | € 608,27 |
| Betriebskosten | € 141,44 |
| Umsatzsteuer | € 0,00 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 749,71 |
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| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |