Q11 / Traisen-Promenade. Stadt, Sport und Kultur aufs Feinste miteinander verbinden

Willi-Gruber-Straße, 3100 St. Pölten

46,22 m2Wohnfläche

2Zimmer

47,74 m2Nutzfläche

€ 700Gesamtkosten

 

Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Nordbalkon Dusche Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Seniorengerecht Rollstuhlgerecht DVB-T barrierefrei

Wohnnutzfläche: ca. 46,22 m² inkl. Loggia + Balkon + Einlagerungsraum, 3 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 699,57 inkl. BK und USt.

Die Wohnung gliedert sich in: Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Walk-In Dusche und WC

Stockwerkslage/Aufzug: 2 / JA

beziehbar ab voraussichtlich: 01.02.2025

Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, elegante Marken-Sanitärausstattung

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

  • Wohnfläche 46,22 m2
  • Nutzfläche 47,74 m2
  • Kellerfläche 3,07 m2
  • Etage 2
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • Balkone 1
  • Loggias 1
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar 01.02.2025
  • Maximale Mietdauer 3 Jahre
  • Bauart Neubau
  • Zustand neuwertig
  • Baujahr 2020
  • Energieausweis gültig bis 16.09.2029
  • Heizwärmebedarf 30 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse A
  • fGEE 0,7
  • fGEE Klasse A+
Miete € 537,52
Betriebskosten € 98,45
Umsatzsteuer € 63,60
Monatliche Gesamtbelastung € 699,57

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

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