Maisonettewohnung. Eine Oase für Ruhe und Beschaulichkeit mit Südloggia
Kremser Landstrasse, 3100 St. Pölten
84,39 m2Wohnfläche
3Zimmer
€ 829Gesamtkosten
Die Wohnung liegt an der Kremser Landstraße, in einer fußläufigen und zentralen Lage zwischen dem Hauptbahnhof, dem Universitätsklinikum und der Fachhochschule. In unmittelbarer Nähe befinden sich attraktive Naherholungsgebiete wie die Franz-Josefs- und Traisen-Promenade, die Traisen sowie der große Viehofner See.
Wohnfläche: ca. 84,39 m² inkl. Loggia + Kellerabteil, 4 Jahre befristet zu mieten, Verlängerung möglich, Kündigungsfrist 3 Monate
Gesamtmiete: € 829,38 inkl. BK und USt.
Heizkosten: € 165,62 inkl. USt.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
1. Ebene: Vorzimmer
2. Ebene: Wohnküche, Loggia, Abstellraum
3. Ebene: Schlafzimmer mit direkten Badezimmer Zugang, ein weiteres Schlafzimmer, separate Toilette
Stockwerkslage/Aufzug: 3 / JA
beziehbar ab voraussichtlich: Nach Vereinbarung
Ausstattung: Fliesen- und Bambusparketten, Einbauküche mit Steinarbeitsplatte und Einbaugeräte, in die Decke eingelassene Videoleinwand, Sanitäreinrichtungsgegenstände
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Wohnfläche 84,39 m2
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Kellerfläche 2 m2
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Etage 3
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Zimmer 3
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Bäder 1
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WCs 1
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Loggias 1
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Nutzungsart Wohnen
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Beziehbar Nach Vereinbarung
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Maximale Mietdauer 4 Jahre
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Bauart Neubau
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Zustand gepflegt
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Baujahr 1972
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Energieausweis gültig bis 18.01.2028
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Heizwärmebedarf 104,6 kWh/m2a
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Heizwärmeklasse D
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fGEE 1,28
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fGEE Klasse C
| Miete | € 598,41 |
| Betriebskosten | € 230,97 |
| Umsatzsteuer | € 0,00 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 829,38 |
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| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |