Q11 / Traisen-Promenade. Stadt, Sport und Kultur aufs Feinste miteinander verbinden
Willi-Gruber-Straße, 3100 St. Pölten
46,22 m2Wohnfläche
2Zimmer
47,74 m2Nutzfläche
€ 700Gesamtkosten
Wohnnutzfläche: ca. 46,22 m² inkl. Loggia + Balkon + Einlagerungsraum, 3 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate
Gesamtmiete: € 699,57 inkl. BK und USt.
Die Wohnung gliedert sich in: Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Walk-In Dusche und WC
Stockwerkslage/Aufzug: 2 / JA
beziehbar ab voraussichtlich: 01.02.2025
Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, elegante Marken-Sanitärausstattung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
-
Wohnfläche 46,22 m2
-
Nutzfläche 47,74 m2
-
Kellerfläche 3,07 m2
-
Etage 2
-
Zimmer 2
-
Bäder 1
-
Balkone 1
-
Loggias 1
-
Nutzungsart Wohnen
-
Beziehbar 01.02.2025
-
Maximale Mietdauer 3 Jahre
-
Bauart Neubau
-
Zustand neuwertig
-
Baujahr 2020
-
Energieausweis gültig bis 16.09.2029
-
Heizwärmebedarf 30 kWh/m2a
-
Heizwärmeklasse A
-
fGEE 0,7
-
fGEE Klasse A+
-
| Miete | € 537,52 |
| Betriebskosten | € 98,45 |
| Umsatzsteuer | € 63,60 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 699,57 |
|---|---|
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |