Elegante Maisonette mit Tiefgaragenstellplatz – Ruhige Hoflage mit Terrasse und Balkon!

Schneckgasse, 3100 St. Pölten

96,44 m2Wohnfläche

3Zimmer

106,87 m2Nutzfläche

€ 1.199Gesamtkosten

 

Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Westbalkon Bad mit Fenster Badewanne Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Klimaanlage WG geeignet Fahrradraum Abstellraum Seniorengerecht DVB-T

Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der Schneckgasse unweit der Niederösterreichischen Landesregierung, dem Domplatz und dem Rathausplatz im Herzen der St. Pöltner Innenstadt. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden die Franz Josef und Traisen-Promenade, die Traisen und den Altoona, den Hammerpark und den Südpark.  

Wohnfläche: ca. 96,44 m² + ca. 4,5 m² Balkon + ca. 5,93 m² Terrasse, Kellerabteil, 4 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate, Verlängerung möglich

Gesamtmiete: € 1.199,- inkl. BK, Lift-BK und USt.

Die Wohnung gliedert sich in:

1. Etage: geräumiges Vorzimmer, Abstellraum, Gäste Toilette, Wohnküche mit Zugang zum Balkon

2. Etage: Innenflur, 2 getrennt begehbare Zimmer, Terrasse, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC

Stockwerkslage/Aufzug: 3 + 4 = Dachgeschoss / JA

beziehbar ab voraussichtlich: sofort 

Ausstattung: Moderne Küche mit Einbaugeräten, Parkett und Fliesenböden, hochwertige Sanitäreinrichtungen mit Artweger Echtglas-Duschtrennwand, Waschmaschinen Anschluss, Klimaanlage, Medienanschlüsse   

Parksituation: 1 Tiefgaragenstellplatz  

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

  • Wohnfläche 96,44 m2
  • Nutzfläche 106,87 m2
  • Kellerfläche 2 m2
  • Zimmer 3
  • Bäder 1
  • WCs 2
  • Terrassen 1
  • Balkone 1
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar sofort
  • Maximale Mietdauer 4 Jahre
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Baujahr 2011
  • Energieausweis gültig bis 15.06.2020
  • Heizwärmebedarf 30,68 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse B
  • fGEE 1
  • fGEE Klasse B
Miete € 823,80
Betriebskosten € 252,68
Sonstiges € 13,52
Umsatzsteuer € 109,00
Monatliche Gesamtbelastung € 1.199,00

Kaution 4 Bruttomonatsmieten
Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

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