Zentrale Gartenwohnung mit Terrasse & Top-Anbindung
Hötzendorfstraße, 3100 St. Pölten
59,31 m2Wohnfläche
3Zimmer
€ 867Gesamtkosten
Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der Hötzendorfstraße in fußläufiger Lage zwischen dem Europaplatz, der Hesserkaserne und der Innenstadt. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden den Kaiserwald und den Willi Gruber Park
Wohnfläche: ca. 59,52m² + ca. 5,61 m² Terrasse + ca. 30 m² Eigengarten + Kellerabteil, 4 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate
Gesamtmiete: € 867,23 inkl. BK und USt.
Heizkosten: € 81,78 inkl. USt.
Die Wohnung gliedert sich in ein: Vorzimmer, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Eigengarten, 2 getrennt begehbare Zimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, separates WC mit Handwaschbecken.
Stockwerkslage/Aufzug: Erdgeschoss / JA
beziehbar ab voraussichtlich: sofort
Ausstattung: Einbauküche mit Einbaugeräten, Laminat und Fliesenböden, Sanitäreinrichtungsgegenstände, Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer, Sprossenheizkörper, Medienanschlüsse
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Parksituation: Gebührenfrei in der Hötzendorfstraße. Auf Wunsch kann separat ein Stellplatz für monatlich € 39,- angemietet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Wohnfläche 59,31 m2
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Gartenfläche 30 m2
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Kellerfläche 2 m2
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Zimmer 3
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Bäder 1
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WCs 1
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Terrassen 1
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Nutzungsart Wohnen
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Beziehbar sofort
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Maximale Mietdauer 4 Jahre
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Bauart Neubau
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Zustand vollsaniert
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Baujahr 2008
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Letzte Sanierung 2025
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Energieausweis gültig bis 26.04.2022
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Heizwärmebedarf 43,73 kWh/m2a
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Heizwärmeklasse C
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fGEE 1,75
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fGEE Klasse C
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| Miete | € 653,65 |
| Betriebskosten | € 127,03 |
| Sonstiges | € 7,71 |
| Umsatzsteuer | € 78,84 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 867,23 |
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| Kaution | 4 Bruttomonatsmieten |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |