Herrliche Ruhe und zu Fuß in die Altstadt bummeln
Hötzendorfstraße, 3100 St. Pölten
74,43 m2Wohnfläche
3Zimmer
€ 779Gesamtkosten
Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der Hötzendorfstraße in fußläufiger Lage, unweit dem Europaplatz, der Hesserkaserne und der Innenstadt. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden den Kaiserwald und den Willi Gruber Park
Wohnfläche: ca. 74,43 m² + Kellerabteil + Parkplatz, 4 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate
Gesamtmiete: € 779,- inkl. BK, Lift-BK und USt.
Die Wohnung gliedert sich in ein: Vorzimmer, Wohnzimmer, Tageslichtküche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Tageslicht-Badezimmer mit Walk-In Dusche und WC
Stockwerkslage/Aufzug: 2 / JA
beziehbar ab voraussichtlich: Oktober
Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Küche mit Einbaugeräten, Sprossenheizkörper im Badezimmer, Gas-Konvektoren Heizung, Warmwasser mittels Warmwasserboiler
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Wohnfläche 74,43 m2
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Kellerfläche 6 m2
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Etage 2
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Zimmer 3
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Bäder 1
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Nutzungsart Wohnen
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Beziehbar Oktober 2024
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Maximale Mietdauer 4 Jahre
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Bauart Altbau
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Zustand gepflegt
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Baujahr 1900
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Energieausweis gültig bis 25.04.2024
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Heizwärmebedarf 81 kWh/m2a
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Heizwärmeklasse C
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fGEE 1,75
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fGEE Klasse C
| Miete | € 522,36 |
| Betriebskosten | € 176,14 |
| Sonstiges | € 9,68 |
| Umsatzsteuer | € 70,82 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 779,00 |
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| Kaution | 4 Bruttomonatsmieten |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |