Die Schokoladenseite von St. Pölten. Flair im Gesundheitsviertel
Maximilianstraße, 3100 St. Pölten
57,74 m2Wohnfläche
2Zimmer
€ 899Gesamtkosten
Die gegenständliche Wohnung befindet sich der Maximilianstraße in fußläufiger Lage zwischen dem Hauptbahnhof, dem Universitätsklinikum und der Fachhochschule. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden die Franz Josef und Traisen-Promenade, die Traisen und der große Viehofner See
Wohnfläche: ca. 57,76 m² + ca. 7,80 m² Balkon + Kellerabteil, 15 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate
Gesamtmiete: € 898,72 inkl. BK und USt.
Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer mit praktischer Garderobe, Wohnküche mit Zugang zum Balkon, großer Abstellraum, separates Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Walk-In Dusche sowie Toilette
Stockwerkslage/Aufzug: 3.OG / JA
beziehbar ab voraussichtlich: Sofort
Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden, Komplettküche mit Markengeräten, Klimatisierung, Außenjalousien, hochwertige Sanitäreinrichtungen mit bodengleicher Dusche, Medienanschlüsse, Gegensprechanlage mit Farbkamera
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Wohnfläche 57,74 m2
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Kellerfläche 2 m2
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Etage 3
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Zimmer 2
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Bäder 1
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Balkone 1
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Nutzungsart Wohnen
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Beziehbar Sofort
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Maximale Mietdauer 15 Jahre
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Bauart Neubau
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Zustand gepflegt
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Baujahr 2018
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Energieausweis gültig bis 07.06.2028
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Heizwärmebedarf 28,29 kWh/m2a
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Heizwärmeklasse A
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fGEE 0,76
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fGEE Klasse A
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| Miete | € 666,90 |
| Betriebskosten | € 150,12 |
| Umsatzsteuer | € 81,70 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 898,72 |
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| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |