Wohnung mit großem Balkon. Eine Oase mitten in der Stadt
Hötzendorfstraße, 3100 St. Pölten
58,34 m2Wohnfläche
3Zimmer
63,74 m2Nutzfläche
€ 749Gesamtkosten
Die gegenständliche Wohnung liegt in der Hötzendorfstraße, ideal gelegen zwischen dem Europaplatz, der Hesserkaserne und der Innenstadt – alles bequem fußläufig erreichbar. Für Naherholung sorgen der nahegelegene Kaiserwald und der Willi-Gruber-Park, die beide in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.
Wohnfläche: ca. 58,34 m² + ca. 5,40 m² Balkon + Kellerabteil, 4 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate, Verlängerung möglich
Gesamtmiete: € 749,- inkl. BK, Lift-BK und USt.
Heizkosten: € 96,54 inkl. USt.
Die Wohnung gliedert sich in ein: Vorzimmer, Wohnküche, Balkon, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und separates WC.
Stockwerkslage/Aufzug: 2 / JA
beziehbar ab voraussichtlich: sofort
Ausstattung: Einbauküche mit Einbaugeräten, Parkett und Fliesenböden, Sanitäreinrichtungsgegenstände, Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer, Sprossenheizkörper, WC mit Handwaschbecken, Medienanschlüsse.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Parksituation: Gebührenfrei in der Hötzendorfstraße. Auf Wunsch kann separat ein Stellplatz für monatlich € 39,- angemietet werden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Wohnfläche 58,34 m2
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Nutzfläche 63,74 m2
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Kellerfläche 2 m2
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Etage 2
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Zimmer 3
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Bäder 1
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WCs 1
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Balkone 1
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Nutzungsart Wohnen
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Beziehbar sofort
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Maximale Mietdauer 4 Jahre
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Bauart Neubau
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Zustand gepflegt
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Baujahr 2008
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Energieausweis gültig bis 26.04.2022
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Heizwärmebedarf 43,73 kWh/m2a
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Heizwärmeklasse C
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fGEE 1,75
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fGEE Klasse C
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| Miete | € 535,26 |
| Betriebskosten | € 138,06 |
| Sonstiges | € 7,58 |
| Umsatzsteuer | € 68,10 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 749,00 |
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| Kaution | 4 Bruttomonatsmieten |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |