Hochwertig und Modern: Wohnkomfort mit Dachterrasse in St. Pölten
Brunngasse, 3100 St. Pölten
66,63 m2Wohnfläche
3Zimmer
94,28 m2Nutzfläche
€ 899Gesamtkosten
Die Wohnung liegt am äußersten Ende der Brunngasse und zeichnet sich durch ihre fußläufige Erreichbarkeit zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt aus. In unmittelbarer Nähe erstrecken sich reizvolle Naherholungsflächen wie der Kaiserwald, der Sparkassenpark, die Franz Josef und Traisen-Promenade sowie die Traisen.
Wohnfläche: ca. 66,63 m² + ca. 27,65 m² Dachterrasse + Kellerabteil + Klimaanlage, unbefristet zu mieten
Gesamtmiete: € 899,- inkl. BK, Lift-BK und USt.
Die Wohnung umfasst: ein Vorzimmer, eine großzügige Wohnküche mit Kochnische, Abstellraum mit natürlicher Belichtung, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Die Dachterrasse ist über das allgemeine Treppenhaus mittels Lift erreichbar
Stockwerkslage/Aufzug: Dachgeschoss / JA
beziehbar ab voraussichtlich: Oktober 2024
Ausstattung: Sicherheitstür, moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, Parkett und Fliesenböden, hochqualitative Innentüren, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse und Klimaanlage
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Wohnfläche 66,63 m2
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Nutzfläche 94,28 m2
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Zimmer 3
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Bäder 1
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WCs 1
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Terrassen 1
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Nutzungsart Wohnen
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Beziehbar Oktober 2024
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Maximale Mietdauer unbefristet
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Bauart Neubau
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Zustand gepflegt
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Baujahr 2013
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Energieausweis gültig bis 28.03.2032
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Heizwärmebedarf 43,07 kWh/m2a
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Heizwärmeklasse B
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fGEE 1,23
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fGEE Klasse B
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| Miete | € 652,03 |
| Betriebskosten | € 134,59 |
| Sonstiges | € 30,65 |
| Umsatzsteuer | € 81,73 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 899,00 |
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| Kaution | 4 Bruttomonatsmieten |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |