Moderne Terrassenwohnung in St. Pölten - Geräumig, gepflegt und mit Loggia und Terrasse zu mieten!
Herrengasse, 3100 St. Pölten
104,4 m2Wohnfläche
4Zimmer
127,03 m2Nutzfläche
€ 1.262Gesamtkosten
Die Wohnung liegt in fußläufiger Entfernung zwischen dem Hauptbahnhof, dem Domplatz und dem Rathausplatz. In der direkten Umgebung befinden sich mehrere Naherholungsflächen, darunter die Franz-Josef- und Traisen-Promenade, die Traisen, der Leiner- und Altoona-Park sowie der Kaiserwald und der Sparkassenpark.
Wohnfläche: ca. 104,40 m² + ca. 4,53 m² Loggia + ca. 18,10 m² Terrasse + Kellerabteil , unbefristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate
Gesamtmiete: € 1.262,09 inkl. BK, Lift-BK und USt.
Die Wohnung bietet ein Vorzimmer und eine offene Wohnküche mit etwa 41 m², die direkten Zugang zur großzügigen Terrasse gewährt. Darüber hinaus verfügt sie über drei separat begehbare Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette mit Handwaschbecken.
Stockwerkslage/Aufzug: 1 / JA
beziehbar ab voraussichtlich: sofort
Ausstattung: Die Wohnung überzeugt mit einer zeitgemäßen Einbauküche, die mit Markeneinbaugeräten ausgestattet ist, sowie mit Parkett- und Fliesenböden. Das Badezimmer ist komplett mit modernen Sanitäreinrichtungen versehen und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Wohnfläche 104,4 m2
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Nutzfläche 127,03 m2
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Etage 1
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Zimmer 4
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Bäder 1
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WCs 1
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Terrassen 1
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Loggias 1
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Nutzungsart Wohnen
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Beziehbar sofort
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Maximale Mietdauer unbefristet
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Bauart Altbau
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Zustand gepflegt
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Energieausweis gültig bis 08.10.2022
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Heizwärmebedarf 31,75 kWh/m2a
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Heizwärmeklasse B
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fGEE 1
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fGEE Klasse B
Miete | € 730,80 |
Betriebskosten | € 373,75 |
Sonstiges | € 42,80 |
Umsatzsteuer | € 114,74 |
Monatliche Gesamtbelastung | € 1.262,09 |
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Kaution | 4 Bruttomonatsmieten |
Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |