Moderne Terrassenwohnung in St. Pölten - Geräumig, gepflegt und mit Loggia und Terrasse zu mieten!

Herrengasse, 3100 St. Pölten

104,4 m2Wohnfläche

4Zimmer

127,03 m2Nutzfläche

€ 1.262Gesamtkosten

 

Fliesen Parkett Fernwärme Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Südwestbalkon Bad mit Fenster Badewanne Kabel/Satelliten-TV WG geeignet Fahrradraum Abstellraum Seniorengerecht Rollstuhlgerecht DVB-T barrierefrei

Die Wohnung liegt in fußläufiger Entfernung zwischen dem Hauptbahnhof, dem Domplatz und dem Rathausplatz. In der direkten Umgebung befinden sich mehrere Naherholungsflächen, darunter die Franz-Josef- und Traisen-Promenade, die Traisen, der Leiner- und Altoona-Park sowie der Kaiserwald und der Sparkassenpark.

Wohnfläche: ca. 104,40 m² + ca. 4,53 m² Loggia + ca. 18,10 m² Terrasse + Kellerabteil , unbefristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 1.262,09 inkl. BK, Lift-BK und USt.

Die Wohnung bietet ein Vorzimmer und eine offene Wohnküche mit etwa 41 m², die direkten Zugang zur großzügigen Terrasse gewährt. Darüber hinaus verfügt sie über drei separat begehbare Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette mit Handwaschbecken.

Stockwerkslage/Aufzug: 1 / JA 

beziehbar ab voraussichtlich: sofort 

Ausstattung: Die Wohnung überzeugt mit einer zeitgemäßen Einbauküche, die mit Markeneinbaugeräten ausgestattet ist, sowie mit Parkett- und Fliesenböden. Das Badezimmer ist komplett mit modernen Sanitäreinrichtungen versehen und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. 

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten  

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

  • Wohnfläche 104,4 m2
  • Nutzfläche 127,03 m2
  • Etage 1
  • Zimmer 4
  • Bäder 1
  • WCs 1
  • Terrassen 1
  • Loggias 1
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar sofort
  • Maximale Mietdauer unbefristet
  • Bauart Altbau
  • Zustand gepflegt
  • Energieausweis gültig bis 08.10.2022
  • Heizwärmebedarf 31,75 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse B
  • fGEE 1
  • fGEE Klasse B
Miete € 730,80
Betriebskosten € 373,75
Sonstiges € 42,80
Umsatzsteuer € 114,74
Monatliche Gesamtbelastung € 1.262,09

Kaution 4 Bruttomonatsmieten
Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

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