Moderne Wohnkultur in bester Lage - 106m² renovierte Altbauwohnung mit Balkon zu vermieten!
Doktor-Theodor-Körner-Straße, 3100 St. Pölten
106,28 m2Wohnfläche
4Zimmer
€ 1.099Gesamtkosten
Die Wohnung liegt in der Doktor Theodor Körner-Straße unweit der Niederösterreichischen Landesregierung. Die in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbaren Naherholungsflächen bilden den Hammerpark und den Südpark.
Wohnfläche: ca. 106,28 m² + 3,8 m² Balkon, 4 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate, Verlängerung möglich
Gesamtmiete: € 1.099,- inkl. BK und USt.
Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer, zwei separat begehbare Zimmer, eine komplett verglaste Veranda, eine Küche mit Essbereich, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Der Balkon ist direkt von einem der Schlafzimmer aus zugänglich.
Stockwerkslage/Aufzug: 2.OG / NEIN
beziehbar ab voraussichtlich: Oktober 2024
Ausstattung: Hohe Decken, moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, Parkett und Fliesenböden, hochqualitative Zargen und Innentüren, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Ein Parkplatz kann auf Wunsch für monatlich € 34,- inkl. USt. angemietet werden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
-
Wohnfläche 106,28 m2
-
Kellerfläche 2 m2
-
Etage 2
-
Zimmer 4
-
Bäder 1
-
WCs 1
-
Balkone 1
-
Nutzungsart Wohnen
-
Beziehbar Oktober 2024
-
Maximale Mietdauer 4 Jahre
-
Bauart Altbau
-
Zustand teilrenoviert
-
Baujahr 1900
-
Energieausweis gültig bis 02.01.2024
-
Heizwärmebedarf 159,95 kWh/m2a
-
Heizwärmeklasse E
-
fGEE 1,97
-
fGEE Klasse D
| Miete | € 756,18 |
| Betriebskosten | € 242,91 |
| Umsatzsteuer | € 99,91 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 1.099,00 |
|---|---|
| Kaution | 4 Bruttomonatsmieten |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |