Moderne Terrassenwohnung in St. Pölten - Wohnkomfort auf höchstem Niveau!
Bahnhofplatz, 3100 St. Pölten
84,36 m2Wohnfläche
3Zimmer
€ 1.158Gesamtkosten
Die gegenständliche Wohnung befindet sich direkt am Bahnhofplatz. In unmittelbarer Umgebung profitieren Sie von bester öffentlicher Verkehrs- Infrastruktur, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentren, Schulen, etc. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden die Franz Josef und Traisen-Promenade, die Traisen und den Sparkassenpark
Wohnfläche: ca. 84,36 m² + ca. 23,33 m² Terrasse Kellerabteil, 5 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monaten
Gesamtmiete: € 1.158,35 inkl. BK, Lift-BK und USt.
Heizkosten: € 80,68 inkl. USt.
Die Wohnung gliedert sich in Vorzimmer, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Abstellraum, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Walk-In Dusche sowie Badewanne und separates WC.
Stockwerkslage/Aufzug: 3 / JA
beziehbar ab voraussichtlich: nach Vereinbarung
Ausstattung: Moderne Küche mit Markeneinbaugeräten, Expona Design Böden, Fliesenböden, hochqualitative Innentüren, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Fußbodenheizung, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse, Gegensprechanlage mit Farbkamera
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Wohnfläche 84,36 m2
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Kellerfläche 5 m2
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Etage 3
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Zimmer 3
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Bäder 1
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WCs 1
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Terrassen 1
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Nutzungsart Wohnen
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Beziehbar nach Vereinbarung
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Maximale Mietdauer 5 Jahre
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Bauart Neubau
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Zustand gepflegt
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Baujahr 2012
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Energieausweis gültig bis 04.05.2023
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Heizwärmebedarf 22 kWh/m2a
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Heizwärmeklasse A
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fGEE 0,85
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fGEE Klasse A
| Miete | € 700,61 |
| Betriebskosten | € 352,44 |
| Umsatzsteuer | € 105,30 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 1.158,35 |
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| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |