LICHT von allen Seiten, wohnlich ist das Ambiente in diesem Haus
Hammerweg, 3100 St. Pölten
45,04 m2Wohnfläche
2Zimmer
€ 713Gesamtkosten
Die gegenständliche Wohnung befindet sich am Hammerweg in fußläufiger Lage zwischen dem Hauptbahnhof, dem Domplatz und dem Landhaus. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden der Sparkassenpark und die Traisen
Wohnfläche: ca. 45,04 m² + ca. 3,46 m² Balkon, unbefristet zu mieten
Gesamtmiete: € 712,88 inkl. BK und USt.
Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer mit Glaswand zur Wohnküche, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen Anschluss, separate Toilette und Abstellraum jeweils mit Tageslichtfenster und Balkon
Stockwerkslage/Aufzug: 1. / JA
beziehbar ab voraussichtlich: nach Vereinbarung
Ausstattung: Niedrigenergiehaus A+ gemäß fGEE, 3-fach Isolierverglasung, Zuluft Elemente, Fußbodenheizung, Fliesen und Echtholz-Parkettböden, Komplettküche mit Markengeräten, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Medienanschlüsse, Torsprechanlage mit Farbkamera
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Ein Tiefgaragenstellplatz inkl. Einlagerungsraum kann separat für monatlich € 80,- angemietet werden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Wohnfläche 45,04 m2
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Etage 1
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Zimmer 2
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Bäder 1
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WCs 1
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Balkone 1
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Nutzungsart Wohnen
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Beziehbar nach Vereinbarung
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Maximale Mietdauer unbefristet
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Bauart Neubau
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Zustand neuwertig
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Baujahr 2022
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Energieausweis gültig bis 14.09.2032
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Heizwärmebedarf 28,3 kWh/m2a
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Heizwärmeklasse B
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fGEE 0,69
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fGEE Klasse A+
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| Miete | € 530,51 |
| Betriebskosten | € 110,35 |
| Sonstiges | € 7,21 |
| Umsatzsteuer | € 64,81 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 712,88 |
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| Kaution | 4 Bruttomonatsmieten |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |