Wohnung mit großem Balkon. Eine Oase mitten in der Stad
Hötzendorfstraße, 3100 St. Pölten
59,18 m2Wohnfläche
3Zimmer
64,58 m2Nutzfläche
€ 748Gesamtkosten
Die Wohnung befindet sich in der Hötzendorfstraße, in fußläufiger Entfernung zum Europaplatz, zur Hesserkaserne und zur Innenstadt. Die nahegelegenen Naherholungsgebiete, wie der Kaiserwald und der Willi-Gruber-Park, bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Wohnfläche: ca. 59,18 m² + ca. 5,40 m² Balkon + Kellerabteil, 4 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate
Gesamtmiete: € 748,40 inkl. BK und USt.
Heizkosten: € 97,93 inkl. USt.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: ein Vorzimmer, eine Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein Abstellraum, zwei getrennt begehbare Zimmer, ein Fliesenbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.
Stockwerkslage/Aufzug: 1.OG / JA
beziehbar voraussichtlich: ab sofort
Ausstattung: Einbauküche mit Einbaugeräten, Herd mit Ceran Kochfeld, Parkett und Fliesenböden, Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Parksituation: Gebührenfrei in der Hötzendorf-Straße. Auf Wunsch kann separat ein Stellplatz für monatlich € 39,- angemietet werden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Wohnfläche 59,18 m2
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Nutzfläche 64,58 m2
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Kellerfläche 2 m2
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Etage 1
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Zimmer 3
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Bäder 1
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WCs 1
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Balkone 1
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Nutzungsart Wohnen
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Beziehbar sofort
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Maximale Mietdauer 4 Jahre
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Bauart Neubau
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Zustand gepflegt
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Baujahr 2008
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Energieausweis gültig bis 25.04.2017
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Heizwärmebedarf 44 kWh/m2a
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Heizwärmeklasse B
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fGEE 1
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fGEE Klasse B
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| Miete | € 532,62 |
| Betriebskosten | € 140,05 |
| Sonstiges | € 7,69 |
| Umsatzsteuer | € 68,04 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 748,40 |
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| Kaution | 4 Bruttomonatsmieten |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |