Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Loggia - Vollsanierter Wohnkomfort!

Kremser Landstraße, 3100 St. Pölten

72,71 m2Wohnfläche

3Zimmer

€ 798Gesamtkosten

 

 

Fliesen Parkett Wasser-Elektro Fernwärme Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Südbalkon Dusche Kabel/Satelliten-TV Wasch/Trockenraum WG geeignet Fahrradraum Abstellraum DVB-T

Die Wohnung liegt in der Kremser Landstraße und bietet eine erstklassige Lage zwischen dem Hauptbahnhof, dem Universitätsklinikum und der Fachhochschule, alles bequem zu Fuß erreichbar. Zudem sind in unmittelbarer Nähe zahlreiche Naherholungsgebiete wie die Franz Josef und Traisen-Promenade entlang der Traisen sowie der große Viehofner See verfügbar.

Wohnfläche: ca. 72,71 m² inkl. ca. 4,97 m² Loggia + Kellerabteil, 4 Jahre befristet zu mieten, Verlängerung möglich, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 797,53 inkl. BK und USt.

Heizkosten: € 101,47 inkl. USt.

Die Wohnung besteht aus: einem Vorzimmer, einer Küche mit Tageslichtfenster, einem Abstellraum, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia, einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einer separaten Toilette.

Stockwerkslage/Aufzug: 3 / NEIN

beziehbar ab voraussichtlich: nach Vereinbarung 

Ausstattung: Einbauküche, Echtholzparketten und Fliesenboden, ultra flache Villeroy & Boch Duschtasse, Duschtrennwand aus Sicherheitsglas sowie Sprossenheizkörper und Sanitäreinrichtungsgegenstände im Badezimmer  

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Bonitätskriterien für den Abschluss eines Mietvertrages:   

  • Einkommensnachweis: Gehaltszettel der letzten drei Monate
  • Reisepass

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

  • Wohnfläche 72,71 m2
  • Kellerfläche 8 m2
  • Etage 3
  • Zimmer 3
  • Bäder 1
  • WCs 1
  • Loggias 1
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar nach Vereinbarung
  • Maximale Mietdauer 4 Jahre
  • Bauart Neubau
  • Zustand vollsaniert
  • Baujahr 1967
  • Letzte Sanierung 2020
  • Energieausweis gültig bis 29.01.2023
  • Heizwärmebedarf 98,44 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse C
  • fGEE 1,75
  • fGEE Klasse C
Miete € 636,50
Betriebskosten € 161,03
Umsatzsteuer € 0,00
Monatliche Gesamtbelastung € 797,53

Kaution 4 Bruttomonatsmieten
Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

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