Die Wohnung liegt in der Doktor Theodor Körner-Straße unweit der Niederösterreichischen Landesregierung. Die in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbaren Naherholungsflächen bilden den Hammerpark und den Südpark
Wohnfläche: ca. 82,43 m² + Kellerabteil, 4 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate
Gesamtmiete: € 945,- inkl. BK und USt.
Die Wohnung gliedert sich in: Zentrales Vorzimmer, geräumige Wohnküche, Wohnzimmer mit Erker, Schlafzimmer, Homeoffice Raum oder Abstellraum mit Fenster zum Lichthof, Tageslicht Badezimmer mit Dusche sowie Handwaschbecken, separate Toilette mit Handwaschbecken
beziehbar ab voraussichtlich: 01.09.2024
Ausstattung: Hohe Decken, moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, Parkett und Fliesenböden, hochqualitative Zargen und Innentüren, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Ein Parkplatz kann auf Wunsch für monatlich € 34,- inkl. USt. angemietet werden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Wohnfläche 82,43 m2
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Kellerfläche 2 m2
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Zimmer 2,5
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Bäder 1
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WCs 1
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Nutzungsart Wohnen
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Beziehbar 01.09.2024
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Maximale Mietdauer 4 Jahre
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Bauart Altbau
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Zustand gepflegt
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Baujahr 1900
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Energieausweis gültig bis 02.01.2023
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Heizwärmebedarf 159,95 kWh/m2a
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Heizwärmeklasse E
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fGEE 1,97
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fGEE Klasse D
| Miete | € 670,69 |
| Betriebskosten | € 188,40 |
| Umsatzsteuer | € 85,91 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 945,00 |
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| Kaution | 4 Bruttomonatsmieten |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |