ERSTER MONAT MIETFREI! Moderne Gartenwohnung mit Klimaanlage
Maximilianstraße, 3100 St. Pölten
64,39 m2Wohnfläche
2Zimmer
€ 844Gesamtkosten
Die Wohnung liegt in der Maximilianstraße und bietet eine erstklassige Lage zwischen dem Hauptbahnhof, dem Universitätsklinikum und der Fachhochschule, alles bequem zu Fuß erreichbar. Zudem sind in unmittelbarer Nähe zahlreiche Naherholungsgebiete wie die Franz Josef und Traisen-Promenade entlang der Traisen sowie der große Viehofner See verfügbar.
Wohnfläche: ca. 64,39 m² + ca. 19,40 m² Terrasse + ca. 61,10 m² Garten + Kellerabteil, 15 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate
Gesamtmiete: € 844,15 inkl. BK und USt.
Die Wohnung verfügt über folgende Räume: ein Vorzimmer, eine großzügige Wohnküche mit angrenzendem Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Terrasse und einen eigenen Garten.
Stockwerkslage/Aufzug: EG / JA
beziehbar ab voraussichtlich: nach Vereinbarung, Juni 2024
Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden, Komplettküche mit Markengeräten, Klimatisierung, Außenjalousien, hochwertige Sanitäreinrichtungen mit Walk-In Dusche, Medienanschlüsse, Gegensprechanlage mit Farbkamera
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
-
Wohnfläche 64,39 m2
-
Gartenfläche 61,1 m2
-
Kellerfläche 2 m2
-
Zimmer 2
-
Bäder 1
-
Terrassen 1
-
Nutzungsart Wohnen
-
Beziehbar nach Vereinbarung, Juni 2024
-
Maximale Mietdauer 15 Jahre
-
Bauart Neubau
-
Zustand neuwertig
-
Baujahr 2018
-
Energieausweis gültig bis 08.06.2028
-
Heizwärmebedarf 25,45 kWh/m2a
-
Heizwärmeklasse A
-
fGEE 0,76
-
fGEE Klasse A
-
| Miete | € 600,00 |
| Betriebskosten | € 167,41 |
| Umsatzsteuer | € 76,74 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 844,15 |
|---|---|
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |