ERSTBEZUG "Nachhaltiges Wohnen in St. Pölten: Klimaschutz im Fokus"

Doktor-Wilhelm-Steingötter-Straße, 3107 St. Pölten

44,83 m2Wohnfläche

2Zimmer

€ 699Gesamtkosten

 

 

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Südbalkon Dusche Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Wasch/Trockenraum Fahrradraum Seniorengerecht Rollstuhlgerecht DVB-T barrierefrei

Die Wohnung befindet sich in der Doktor Wilhelm Steingötter-Straße und zeichnet sich durch ihre erstklassige Lage aus. In unmittelbarer Nähe liegen das Einkaufszentrum Traisenpark, das Fachmarktzentrum, das Universitätsklinikum und die Fachhochschule, die alle bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Zusätzlich bieten zahlreiche Naherholungsgebiete wie die Franz-Josef-Promenade entlang der Traisen und der große Viehofner See optimale Erholungsmöglichkeiten.

Wohnfläche: ca. 44,83 m² + ca. 6,82 m² Balkon + Kellerabteil, 4 Jahre befristet zu mieten, Verlängerung möglich, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 699,00 inkl. BK und USt.

Die Wohnung umfasst folgende Räume: Eine Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit einer Dusche und einer Toilette.

Stockwerkslage/Aufzug: 1.OG / JA

beziehbar ab voraussichtlich: 15. April 2024 

Ausstattung: Fußbodenheizung sowie Fußbodenkühlung, Echtholz-Parkettböden, Komplettküche mit Markengeräten, hochwertige Sanitäreinrichtungen mit ultraflacher Duschtasse sowie Handtuchheizkörper, Medienanschlüsse, Gegensprechanlage mit Farbkamera.

Heizung: CO2-neutrale Energieversorgungsanlage. Die Energiebereitstellung erfolgt direkt am Standort mittels einer Sole-Wasser Wärmepumpenanlage, welche das Erdreich, die Sonne und die Umgebungswärme als Energiequellen nutzt.   

Sonstiges: Waschküche, Kinderwagenraum, Fahrradraum, Paketstation, Gemeinschaftsraum mit Küche und WC-Anlagen.   

Parksituation: Ein Stellplatz mit einer 3,7kW -Wallbox kann separat angemietet werden. 

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

  • Wohnfläche 44,83 m2
  • Kellerfläche 2 m2
  • Etage 1
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • Balkone 1
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar BESICHTIGUNG ab 10. April 2024 möglich
  • Maximale Mietdauer 4 Jahre
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Baujahr 2023
  • Energieausweis gültig bis 19.02.2030
  • Heizwärmebedarf 22,75 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse A
  • fGEE 0,76
  • fGEE Klasse A
Miete € 543,52
Betriebskosten € 91,94
Umsatzsteuer € 63,54
Monatliche Gesamtbelastung € 699,00

Kaution 4 Bruttomonatsmieten
Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Immobilie anfragen

Es gelten die Bestimmungen der Datenschutzerklärung.