Charmante Gartenwohnung: Lichtdurchflutet und Perfekt Aufgeteilt

Willi-Gruber-Straße, 3100 St. Pölten

75,89 m2Wohnfläche

1Zimmer

133,3 m2Nutzfläche

€ 1.095Gesamtkosten

 

Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Südostbalkon Dusche Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Seniorengerecht Gartennutzung Rollstuhlgerecht DVB-T barrierefrei

Nutzfläche: ca. 75,89 m² + 35,98 m² Eigengarten + 21,43 m² Terrasse, 10 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 1.095,00 inkl. BK und USt.

Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer jeweils mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Badezimmer, WC mit Handwaschbecken 

Stockwerkslage/Aufzug: EG/ JA

beziehbar ab voraussichtlich: Sofort

Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, elegante Marken-Sanitärausstattung

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

  • Wohnfläche 75,89 m2
  • Nutzfläche 133,3 m2
  • Gartenfläche 35,98 m2
  • Zimmer 1
  • Bäder 1
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar sofort
  • Maximale Mietdauer 10 Jahre
  • Bauart Neubau
  • Zustand neuwertig
  • Baujahr 2020
  • Energieausweis gültig bis 16.09.2029
  • Heizwärmebedarf 30 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse A
  • fGEE 0,7
  • fGEE Klasse A+
Miete € 833,80
Betriebskosten € 161,65
Umsatzsteuer € 99,55
Monatliche Gesamtbelastung € 1.095,00

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

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