Bezugsfertige, zentrumsnahe 2-Zimmer Altbauwohnung

Hötzendorfstraße, 3100 St. Pölten

62,81 m2Wohnfläche

2Zimmer

€ 647Gesamtkosten

 

 

Fliesen Parkett Elektro Gas Wasser-Elektro Heizofen Einbauküche Personenaufzug Bad mit Fenster Badewanne Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Seniorengerecht DVB-T

Die Wohnung liegt in der Hötzendorfstraße in der Nähe des Europaplatzes, der Hesserkaserne und der Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Naherholungsgebiete wie der Kaiserwald und der Willi Gruber Park.

Wohnfläche: ca. 62,81 m² + Kellerabteil, 4 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 647,14 inkl. BK und USt.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Innenflur, einem geräumigen und hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Tageslicht, einem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC.

Ausstattung: Moderne Einbauküche mit Einbaugeräten, Parkett und Fliesenböden, Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüssen

Stockwerkslage/Aufzug: Hochparterre / JA

beziehbar ab voraussichtlich: sofort 

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Parksituation: Gebührenfrei in der Hötzendorfstraße. Auf Wunsch kann separat ein gesicherter Stellplatz für monatlich € 39,- angemietet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

  • Wohnfläche 62,81 m2
  • Kellerfläche 2 m2
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • WCs 1
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar sofort
  • Maximale Mietdauer 4 Jahre
  • Bauart Altbau
  • Zustand gepflegt
  • Baujahr 1900
  • Energieausweis gültig bis 25.04.2022
  • Heizwärmebedarf 81 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse C
  • fGEE 1,3
  • fGEE Klasse C
Miete € 439,67
Betriebskosten € 148,64
Umsatzsteuer € 58,83
Monatliche Gesamtbelastung € 647,14

Kaution 4 Bruttomonatsmieten
Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

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