2,5 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse zum Sonne tanken
Franz-Binder-Straße, 3100 St. Pölten
75 m2Wohnfläche
2,5Zimmer
90 m2Nutzfläche
€ 640Gesamtkosten
Die gegenständliche Wohnung befindet sich der Franz Binder-Straße in fußläufiger Lage zum Universitätsklinikum und der Fachhochschule und Hauptbahnhof St. Pölten. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden die Franz Josef und Traisen-Promenade, die Traisen und der große Viehofner See
Wohnfläche: ca. 75,00 m² + ca. 15,00 m² Terrasse + Kellerabteil, 5 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate, Verlängerung möglich
Gesamtmiete: € 640,14 inkl. BK und USt.
Heizkosten / Warmwasser: € 208,85 inkl. USt.
Die Wohnung ist in folgende Bereiche unterteilt: Ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Innenflur der zur Tageslichtküche führt, die wiederum an ein Esszimmer oder ein Zimmer für Home Office angeschlossen ist. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet. Außerdem gibt es einen Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine, ein Duschbad sowie eine separate Toilette.
Stockwerkslage/Aufzug: 3.OG / JA
beziehbar ab voraussichtlich: Sofort
Ausstattung: Laminatböden, Einbauküche mit Elektrogeräten, Medienanschlüsse
Parksituation: 1 Garagenstellplatz
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Wohnfläche 75 m2
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Nutzfläche 90 m2
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Kellerfläche 2 m2
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Etage 3
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Zimmer 2,5
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Bäder 1
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WCs 1
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Terrassen 1
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Nutzungsart Wohnen
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Beziehbar Sofort
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Maximale Mietdauer 5 Jahre
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Bauart Neubau
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Zustand gepflegt
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Baujahr 1975
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Energieausweis gültig bis 20.12.2020
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Heizwärmebedarf 96,17 kWh/m2a
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Heizwärmeklasse C
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fGEE 1,75
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fGEE Klasse C
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| Miete | € 419,01 |
| Betriebskosten | € 162,94 |
| Umsatzsteuer | € 58,19 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 640,14 |
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| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |