"Renovierungsobjekt mit Potential: Bringen Sie neues Leben in diese Wohnung"
Josefstrasse, 3100 St. Pölten
88,7 m2Wohnfläche
5Zimmer
€ 129.000Kaufpreis
Objektart - exklusiv / allein beauftragter Verkauf: Eigentumswohnung
Objektlage: St. Pölten - Süd. Die Wohnung liegt in der Josefstraße unweit der Landsbergerstraße, der Anton Scheiblin-Gasse und dem Spratzerner Kirchenweg. Die in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbaren Naherholungsflächen bilden den Sonnenpark, den Landsberger Park und die Franz Josef-Promenade an der Traisen. Die Wohnung befindet ist ausgezeichnet an das hochrangige Verkehrsnetz angebunden.
Fläche: ca. 88,70 m² inkl. Loggia + Kellerabteil + 2 Pkw Abstellplätze
Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Wohnküche mit West Loggia Zugang, Abstellraum, Innenflur, vier getrennt begehbare Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC
Zimmeranzahl: 5
Objekt-Baujahr / Benützungsbewilligung: ca. 1964
Geschoss / Aufzug: 5 / JA
Betriebskosten, Instandhaltung, Verwaltung, USt.: monatlich € 439,13
Fernwärme Heizung inkl. USt.: € 300,28
Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Abwasserkanal, Stromnetz, Gas, Telefon, Kabel-TV, Internet
Kaufpreis: € 129.000,-
Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis
Heizwärmebedarf: HWB 91,00 kWh/m²a – Klasse C ; Gesamtenergieeffizienz (fGEE): fGEE 1,80 - Klasse D
Fazit: Sanierungsbedürftige Wohnung wartet auf Ihre Ideen. Rasche notarielle Abwicklung garantiert
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Wohnfläche 88,7 m2
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Kellerfläche 1,2 m2
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Etage 5
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Zimmer 5
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Bäder 1
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WCs 1
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Loggias 1
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Stellplätze 2
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Nutzungsart Wohnen
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Beziehbar Sofort
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Bauart Neubau
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Zustand realty_detail.condition.sanierungsbeduerftig
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Baujahr 1964
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Energieausweis gültig bis 24.08.2029
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Heizwärmebedarf 91 kWh/m2a
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Heizwärmeklasse C
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fGEE 1,8
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fGEE Klasse D
| Kaufpreis | € 129.000,00 |
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| Betriebskosten | € 237,13 |
| Sonstiges | € 176,20 |
| Umsatzsteuer | € 25,80 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 439,13 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |