MIETFREIER MONAT! Ihren Wunsch nach einer Traumwohnung können Sie sich jetzt erfüllen
Maximilianstraße, 3100 St. Pölten
63,74 m2Wohnfläche
2Zimmer
133,19 m2Nutzfläche
€ 848Gesamtkosten
Die gegenständliche Wohnung befindet sich der Maximilianstraße in fußläufiger Lage, nahe dem Hauptbahnhof, dem Universitätsklinikum und der Fachhochschule. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden die Franz Josef und Traisen-Promenade, die Traisen und der große Viehofner See
Wohnfläche: ca. 63,75² + ca. 19,39 m² Terrasse + ca. 50,06 m² Garten + Kellerabteil, 15 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate
Gesamtmiete: € 848,26 inkl. BK und USt.
Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, geräumige Wohnküche, Schlafzimmer, Tageslicht Badezimmer mit Walk-In Dusche sowie Waschtisch, seperates WC. Die Wohnküche verfüg über einen direkten Terrassen und Gartenzugang
Stockwerkslage/Aufzug: EG / JA
beziehbar ab voraussichtlich: Nach Vereinbarung
Ausstattung: Klima Anlage, Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden, hochwertige Sanitäreinrichtungen, moderne Einbauküche mit Markengeräten, hochqualitative Zargen und Innentüren, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse, Gegensprechanlage mit Farbkamera
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Wohnfläche 63,74 m2
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Nutzfläche 133,19 m2
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Gartenfläche 50,06 m2
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Kellerfläche 2 m2
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Zimmer 2
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Bäder 1
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WCs 1
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Terrassen 1
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Nutzungsart Wohnen
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Beziehbar Nach Vereinbarung
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Maximale Mietdauer 15 Jahre
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Bauart Neubau
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Zustand gepflegt
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Baujahr 2018
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Energieausweis gültig bis 07.06.2028
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Heizwärmebedarf 25,45 kWh/m2a
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Heizwärmeklasse A
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fGEE 0,76
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fGEE Klasse A
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| Miete | € 618,28 |
| Betriebskosten | € 152,86 |
| Umsatzsteuer | € 77,12 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 848,26 |
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| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |