Die gegenständliche Wohnung befindet sich in fußläufiger Lage zwischen dem Hauptbahnhof, dem Domplatz und dem Rathausplatz. Zugänglich ist die Wohnung über das „NV Center“, einer überdachten, beheizten Ladenpassage mit modernen Büro- und Geschäftsflächen und Wohnungen. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden die Franz Josef und Traisen-Promenade, die Traisen, den Leiner und Altoona Park, den Kaiserwald und den Sparkassenpark
Wohnfläche: ca. 50,43 m² + Kellerabteil, unbefristet zu mieten
Gesamtmiete: € 599,00 inkl. BK, Lift-BK und USt.
Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Fliesenbad mit Dusche und separate Toilette
Stockwerkslage/Aufzug: 2 / JA
beziehbar ab voraussichtlich: Sofort
Ausstattung: Moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, Parkett und Fliesenböden, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
-
Wohnfläche 50,43 m2
-
Kellerfläche 2 m2
-
Etage 2
-
Zimmer 2
-
Bäder 1
-
WCs 1
-
Nutzungsart Wohnen
-
Beziehbar Sofort
-
Maximale Mietdauer unbefristet
-
Bauart Neubau
-
Zustand neuwertig
-
Letzte Sanierung 2012
-
Energieausweis gültig bis 13.04.2030
-
Heizwärmebedarf 61,5 kWh/m2a
-
Heizwärmeklasse C
-
fGEE 1,12
-
fGEE Klasse C
-
| Miete | € 360,98 |
| Betriebskosten | € 163,90 |
| Sonstiges | € 19,67 |
| Umsatzsteuer | € 54,46 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 599,01 |
|---|---|
| Kaution | 4 Bruttomonatsmieten |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |