Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der Rathausgasse in fußläufiger Lage zwischen dem Rathausplatz, dem Hauptbahnhof und dem Domplatz. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden die Franz Josef und Traisen-Promenade, die Traisen, der Kaiserwald und der Sparkassenpark
Wohnfläche: ca. 81,23 m² + Kellerabteil, unbefristet zu mieten
Gesamtmiete: € 786,31 inkl. BK und USt.
Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum und Innenflur, Wohnküche, 2 getrennt begehbare Zimmer, großer Abstellraum, modernes Badezimmer mit Badewanne, separate Toilette
Stockwerkslage/Aufzug: 1 / NEIN
beziehbar ab voraussichtlich: Sofort
Ausstattung: Moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, Parkett und Fliesenböden, hochqualitative Zargen und Innentüren sowie Schiebetür für den Abstellraum, hochwertige Sanitäreinrichtungen samt Sprossenheizkörper, Waschmaschinen Anschluss
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Wohnfläche 81,23 m2
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Etage 2
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Zimmer 3,5
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Bäder 1
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WCs 1
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Nutzungsart Wohnen
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Beziehbar Sofort
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Maximale Mietdauer unbefristet
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Bauart Altbau
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Zustand vollsaniert
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Letzte Sanierung 2017
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Energieausweis gültig bis 07.02.2023
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Heizwärmebedarf 133,6 kWh/m2a
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Heizwärmeklasse D
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fGEE 3,14
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fGEE Klasse E
| Miete | € 552,36 |
| Betriebskosten | € 162,46 |
| Umsatzsteuer | € 71,49 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 786,31 |
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| Kaution | 4 Bruttomonatsmieten |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |