Die Wohnung liegt in der Doktor Theodor Körner-Straße unweit der Niederösterreichischen Landesregierung. Die in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbaren Naherholungsflächen bilden den Hammerpark und den Südpark.
Wohnfläche: ca. 87,23 m² + Kellerabteil, 4 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate
Gesamtmiete: € 849,00 inkl. BK und USt.
Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, geräumige Wohnküche, Abstellraum bzw. Schrankzimmer oder Home Office, großzügiges Zimmer mit Erker, ein weiteres Zimmer, Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC
Stockwerkslage/Aufzug: 2. OG / NEIN
beziehbar ab voraussichtlich: Sofort
Ausstattung: Hohe Decken, moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, Laminat und Fliesenböden, Stilaltbau Flügeltüren, Kassettentüren und Zargen, Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Wohnfläche 87,23 m2
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Kellerfläche 2 m2
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Etage 2
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Zimmer 3
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Bäder 1
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WCs 1
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Nutzungsart Wohnen
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Beziehbar Sofort
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Maximale Mietdauer 4 Jahre
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Bauart Altbau
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Zustand gepflegt
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Baujahr 1900
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Energieausweis gültig bis 02.01.2023
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Heizwärmebedarf 159,95 kWh/m2a
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Heizwärmeklasse E
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fGEE 1,97
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fGEE Klasse D
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| Miete | € 560,72 |
| Betriebskosten | € 211,10 |
| Umsatzsteuer | € 77,18 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 849,00 |
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| Kaution | 4 Bruttomonatsmieten |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |