KLIMASCHUTZ zertifiziert - Gartenwohnung
Hammerweg, 3100 St. Pölten
45,28 m2Wohnfläche
2Zimmer
56,52 m2Nutzfläche
€ 699Gesamtkosten
Die gegenständliche Wohnung befindet sich am Hammerweg in fußläufiger Lage zwischen dem Hauptbahnhof, dem Domplatz und dem Landhaus. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden der Sparkassenpark und die Traisen
Wohnfläche: ca. 45,28 m² + ca. 11,24 m² Terrasse + ca. 6,20 m² Eigengarten, unbefristet zu mieten
Gesamtmiete: € 699,- inkl. BK und USt.
Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer mit Glaswand zur Wohnküche, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separate Toilette, Abstellraum, Terrasse und Garten
Stockwerkslage/Aufzug: Erdgeschoss / JA
beziehbar ab voraussichtlich: Sofort
Ausstattung: Niedrigenergiehaus A+ gemäß fGEE, 3-fach Isolierverglasung, Zuluft Elemente, Fußbodenheizung, Fliesen und Echtholz-Parkettböden, Komplettküche mit Markengeräten, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Medienanschlüsse, Torsprechanlage mit Farbkamera
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MWSt.
Ein Tiefgaragenstellplatz inkl. Einlagerungsraum kann separat für monatlich € 80,- angemietet werden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Wohnfläche 45,28 m2
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Nutzfläche 56,52 m2
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Gartenfläche 6,2 m2
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Zimmer 2
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Bäder 1
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WCs 1
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Terrassen 1
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Nutzungsart Wohnen
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Beziehbar Sofort
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Maximale Mietdauer unbefristet
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Bauart Neubau
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Zustand Erstbezug
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Baujahr 2022
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Energieausweis gültig bis 14.09.2032
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Heizwärmebedarf 28,3 kWh/m2a
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Heizwärmeklasse B
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fGEE 0,69
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fGEE Klasse A+
| Miete | € 529,95 |
| Betriebskosten | € 98,71 |
| Sonstiges | € 6,79 |
| Umsatzsteuer | € 63,55 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 699,00 |
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| Kaution | 4 Bruttomonatsmieten |
| Provision | 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |